该杠杆的时候就要狠狠地杠杆

最近北上深的房价疯涨,很多买房的人估计被市场狠狠地上了一课。

我们在学校受到的教育从来都是要勤俭节约,努力付出总是有相应的回报。我们倾向于当我们拥有足够的金钱后,才去享受和消费某个东西。

我们不敢轻易地去用信用卡,觉得那会放纵自己的消费。尤其是父母辈的那一代,他们可能一辈子都不会去用信用卡。其实用好信用卡,是可以榨取金钱的时间价值的,也可以用其消费产生的积分换得商品和服务。

但大部分人还是很保守的,是不倾向于扩大自己的信用去换取未来的现金流。

现在的楼市就像一个围城,有房的人有恃无恐,恨不得一天就涨个 20 W,没房子的人又在哀叹凑首付又要等好几年,巴不得楼市来个黑天鹅事件突然下跌 20 %。

假设有同样学历、家庭背景、专业能力等各方面都很相近两个人,一个在北上深早几年买房,一个没有,这两个人的财富积累和生活质量完全可能是天差地别的,更极端的情况是那个没买房的人,在事业上更拼命地奋斗,其职业收入的增幅和积累,可能都赶不上那个已买房的人的房价涨幅。

努力工作的意义,真的没有想象中那么大,你这么辛勤的努力,真的还抵不上一个房子的杠杆。羊圈里的羊再拼命地吃草,只是被牧羊人褥更多的羊毛。房价这么变态,真心的不能怪年轻人心态浮躁,涌入城市的年轻人口基本是在为当地安度晚年大妈打工。

买房子,基本上是普通人少数能够大规模从银行贷款的机会。有一些人在买房子的时候可能考虑当时收入情况,没有选择更好地段或者价格更贵的房子,过了七八年后可能会付出更大的代价去置换理想中的房子。

比如现在的上海楼市,没有大量新楼盘的供应下,基本都是置换房子改善住宿需求,应该有一部分人为了买房子付出几十万的溢价。使用杠杆,是需要勇气和智慧的,对环境和趋势的判断要非常准确。多了解一下楼市,观察一下中国经济,懂点经济学知识,是十分必要的。


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@2016-03-08 21:20